Réussir la vente de sa maison

La vente d'une maison nécessite beaucoup de travail, d’assistance et de patience. C’est la raison qui explique le fait que la plupart des gens choisissent de se tourner vers une agence immobilière pour vendre leur bien. Si vous souhaitez peut être vendre votre maison vous-même, vous économiserez certainement quelques dizaines de milliers d’euros mais, mais il faudra du grand savoir-faire .

Choisir faire la vente de sa maison soi-même

Les frais d’une agence immobilière sont très élevés en France, et varient souvent de 5 à 10% du prix du bien qu’on souhaite vendre. Une vente sans agence immobilière à l’avantage de vous procurer le pouvoir de fixer un prix légèrement plus bas tout en conservant votre marge nette vendeur. Votre bien sera donc plus compétitif que les biens similaires, avec possibilité de vente rapide. Le plus gros risque à vendre soi-même, est de mal fixer le prix de vente. Les vendeurs particuliers ont tendance à être un peu gourmand par rapport au prix du marché. Aussi, lorsqu’on vend sans agence immobilière, il vous revient d’élaborer les annonces publicitaires, répondre au téléphone et aux mails, faire visiter la maison… il faut donc prévoir du temps et de la disponibilité pour y faire face.

vente maison

Comment choisir une agence immobilière pour la vente d'une maison ?

Opter pour la vente de sa maison par l’intermédiaire d’une agence immobilière, c’est avoir l’objectif de vendre rapidement et au meilleur prix. En effet, une agence immobilière possède de précieuses informations auxquelles un particulier aura du mal à avoir accès. Il est important de traiter avec un vrai professionnel qui sera en mesure de vous aiguiller, de s’assurer que les documents nécessaires sont conformes et au complet. Demandez la carte professionnelle de l’agence ainsi que son attestation de garantie financière. Ne sélectionnez pas forcément l’agence qui fera la plus haute estimation du prix de vente de votre maison, au risque d’éventuelle surenchère. Vous pourriez confiez un mandat de vente non exclusif à une ou plusieurs agences. Il y a également de nouveaux services immobiliers qui vous proposent des prestations intermédiaires pour vendre avec un coût moindre que les agences immobilières.

L’estimation du prix de la maison

Pour effectuer l’estimation de votre maison, différents critères sont à prendre en compte. Il s’agit de la superficie du logement, l’agencement des pièces de la maison, l’état général du bien, les travaux prévisibles, la surface totale du terrain et la localisation. L’estimation du prix de vente sera élevée si le bien compte assez de mètres carrés. L’état du marché immobilier entre aussi en jeu dans le cadre de l’estimation. A cet stade, il faut faire appel à une agence immobilière ou à un notaire pour vous aider à opérer une estimation optimale.

Réaliser une visite immobilière virtuelle à 360°

Les nouvelles avancées technologiques permettent à tout un chacun de visiter un bien immobilier de son domicile. Cela augmente l’intérêt des personnes et la confiance du futur acquéreur. Si la qualité de la visite virtuelle à 360° est irréprochable, elle pourra facilement créer un coup de cœur et faciliter la vente de votre maison. Plusieurs acteurs spécialisés dans la création de visites virtuelles pourront vous produire une conception de bonne qualité.